💥 Phố cũ – Vị trí tốt nhưng “hạn chế không gian phát triển”

Dù tọa lạc tại vị trí trung tâm, các tuyến phố thương mại cũ ở Hà Nội đang gặp những rào cản lớn:

• Diện tích mặt bằng nhỏ, thường chỉ 20–40m², khó đáp ứng nhu cầu kinh doanh hiện đại

• Không có chỗ đỗ xe, gây khó khăn cho cả khách hàng và nhà đầu tư

• Chi phí cải tạo cao, pháp lý phức tạp, thường phải thuê lại với hợp đồng không ổn định

• Mật độ xây dựng dày đặc, thiếu cảnh quan, ánh sáng và trải nghiệm mua sắm tích cực

Với những thương hiệu quốc tế, yêu cầu showroom hay văn phòng tiêu chuẩn, đây là bài toán không thể giải trên nền tảng cũ.

🚀 Vinhomes Giảng Võ – Tuyến phố thương mại mới “thiết kế để thành công”

Khác biệt hoàn toàn, Vinhomes The Gallery Giảng Võ được kiến tạo theo mô hình phố thương mại thấp tầng chuẩn quốc tế, từng chi tiết được tính toán để phục vụ kinh doanh bền vững:

• 4 tầng hầm liên hoàn, 1.540 chỗ đỗ xe – đảm bảo lưu thông, đón khách dễ dàng

• Diện tích linh hoạt từ 75m² đến hơn 200m², trần cao 4,2m – dễ thiết kế thương hiệu

• Hệ thống thang máy, lối đi bộ, mặt tiền 17m – tăng tối đa trải nghiệm mua sắm

• Quản lý vận hành chuyên nghiệp bởi Vinhomes – cam kết an ninh, vệ sinh, dịch vụ

Đặc biệt, các căn tại đây có sổ hồng riêng từng căn, dễ giao dịch, thế chấp ngân hàng và cho thuê lại minh bạch – điều mà nhiều tuyến phố cũ không có được.

📈 Tầm nhìn đầu tư: Chuyển dịch từ phố cũ sang phố mới là tất yếu

Giới đầu tư sành sỏi không còn “săn” nhà mặt phố cũ nữa, bởi:

• Nguồn cung khan hiếm, giá cao, pháp lý mập mờ

• Không thể cải tạo để đáp ứng nhu cầu thương hiệu mới

• Khó cho thuê với khách cao cấp hoặc đối tác ngoại

Ngược lại, dự án Vinhomes Giảng Võ – với mô hình “phố thương mại thiết kế mới” – mang lại:

• Tính thanh khoản cao, dễ cho thuê hoặc bán lại

• Dòng tiền ổn định từ nhóm khách thuê lâu dài

• Giá trị gia tăng theo thời gian do quy hoạch đồng bộ, quỹ đất giới hạn

Với giá bán từ 45 đến hơn 100 tỷ đồng mỗi căn, tương đương khoảng 550 – 700 triệu đồng/m², giới đầu tư nhận định đây là mức giá hợp lý cho bất động sản thương mại nội đô cao cấp, đặc biệt khi sở hữu lâu dài.

🧭 Khi các thương hiệu cần mặt bằng xứng tầm – Vinhomes Gallery Giảng Võ là lựa chọn chiến lược

Sở hữu vị trí đắt giá tại 148 Giảng Võ – Ba Đình, chỉ cách Lăng Bác vài phút di chuyển, dự án không chỉ thuận tiện kết nối với:

• Phố cổ – hồ Gươm

• Trung tâm hành chính – chính trị

• Tuyến Metro số 3 (Nhổn – Ga Hà Nội)

Mà còn được xem là tâm điểm mới cho giới tinh hoa, các thương hiệu sang trọng và tập đoàn nước ngoài đặt văn phòng đại diện tại Hà Nội.

✅ Kết luận: Đầu tư tại Vinhomes Giảng Võ – Sở hữu tuyến phố thương mại tương lai ngay từ hôm nay

Khi sự chuyển dịch từ phố cũ sang mô hình phố thương mại mới đang diễn ra mạnh mẽ, việc nắm bắt cơ hội tại Vinhomes The Gallery Giảng Võ đồng nghĩa với:

• Chọn đúng thời điểm

• Chọn đúng sản phẩm

• Và chọn đúng xu hướng phát triển dài hạn

Dù là để kinh doanh, cho thuê hay tích sản lâu dài, Vinhomes Giảng Võ vẫn là cái tên được giới chuyên môn đánh giá cao về tính thanh khoản, giá trị khai thác và tiềm năng tăng giá.