Một trong những câu hỏi được khách hàng tìm kiếm nhiều khi tìm hiểu Vinhomes Giảng Võ là: Vinhomes Giảng Võ có bao nhiêu căn?
Theo thông tin đang được cập nhật trên website dự án, Vinhomes The Gallery Giảng Võ có 199 căn shop thương mại dịch vụ thấp tầng, được quy hoạch thành 3 phân khu gồm Little GUM, Little Ginza và Little SOHO.
Đây là nhóm sản phẩm thấp tầng thương mại nằm trong tổng thể dự án Vinhomes The Gallery tại khu vực Giảng Võ – Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội.
Khách hàng có thể xem thêm ↗ Mặt bằng Vinhomes Giảng Võ để theo dõi vị trí và cách bố trí 199 căn trên toàn dự án.
1. Vinhomes Giảng Võ có tổng cộng bao nhiêu căn?
Tổng số sản phẩm thấp tầng thương mại tại Vinhomes Giảng Võ là 199 căn shop.
Quỹ sản phẩm được chia thành:
Little GUM: 109 căn.
Little Ginza: 39 căn.
Little SOHO: 51 căn.
Tổng cộng:
109 + 39 + 51 = 199 căn.
Việc chia thành 3 phân khu giúp mỗi khu có một đặc điểm kiến trúc, vị trí và định hướng thương mại riêng.
Đây cũng là lý do khi khách hàng hỏi “Vinhomes Giảng Võ có bao nhiêu căn?”, không nên chỉ trả lời con số 199 mà cần xem thêm 199 căn được phân bổ ở đâu và từng phân khu có gì khác nhau.
2. Little GUM có bao nhiêu căn?
Little GUM có 109 căn, là phân khu có số lượng sản phẩm lớn nhất trong 3 khu.
Theo thông tin mặt bằng hiện tại:
Số lượng: 109 căn.
Diện tích đất: khoảng 73 – 191m²/căn.
Tổng diện tích xây dựng: khoảng 301 – 693m².
Mặt tiền: khoảng 5 – 8m.
Số tầng: 5 tầng.
Mật độ xây dựng: khoảng 77 – 79%.
Đường Ngọc Khánh: khoảng 15m.
Vỉa hè: khoảng 5m.
Đường nội khu: khoảng 8m.
Đường Little GUM: khoảng 11m.
Little GUM cũng là phân khu có nhiều tiện ích cảnh quan và được bố trí gần khu vực hầm đỗ xe.
Với diện tích sản phẩm khá rộng, Little GUM có thể được nghiên cứu cho nhiều mô hình như:
Nhà hàng.
Fine dining.
Café.
Gallery.
Showroom.
Phòng khám.
Văn phòng.
Dịch vụ cao cấp.
Khách hàng quan tâm giá từng căn có thể xem thêm ↗ Giá bán Vinhomes Giảng Võ.
3. Little Ginza có bao nhiêu căn?
Little Ginza có 39 căn, là phân khu có số lượng sản phẩm ít nhất trong 3 khu.
Thông tin mặt bằng hiện tại ghi nhận:
Số lượng: 39 căn.
Diện tích đất: khoảng 90 – 137,5m²/căn.
Tổng diện tích xây dựng: khoảng 348 – 510m².
Mặt tiền: khoảng 5 – 8m.
Số tầng: 5 tầng.
Mật độ xây dựng: khoảng 79%.
Đường Ngọc Khánh: khoảng 15m.
Đường nội khu: khoảng 8m.
Vỉa hè: khoảng 3 – 5m.
Số lượng chỉ 39 căn khiến Little Ginza trở thành nhóm sản phẩm có nguồn cung giới hạn nhất trong tổng thể 199 căn.
Về định hướng thương mại, phân khu có thể phù hợp với các loại hình như:
Thời trang.
Mỹ phẩm.
Trang sức.
Đồng hồ.
Boutique.
Showroom.
Dịch vụ cao cấp.
Khi lựa chọn một căn tại Little Ginza, khách hàng nên xem chính xác vị trí căn trên ↗ mặt bằng dự án thay vì chỉ dựa vào diện tích.
4. Little SOHO có bao nhiêu căn?
Little SOHO có 51 căn shop thương mại.
Thông tin sản phẩm gồm:
Số lượng: 51 căn.
Diện tích đất: khoảng 75 – 136m²/căn.
Tổng diện tích xây dựng: khoảng 291 – 500m².
Mặt tiền: khoảng 5 – 8m.
Số tầng: 5 tầng.
Mật độ xây dựng: khoảng 78 – 79%.
Đường nội khu: khoảng 8m.
Vỉa hè: khoảng 3m mỗi bên.
Phố đi bộ Soho: khoảng 111m dài và 16m rộng.
Little SOHO có thể phù hợp với các mô hình thương mại hướng đến khách hàng trẻ và nhóm khách hàng có nhu cầu trải nghiệm.
Một số loại hình có thể nghiên cứu:
Café.
Concept store.
Flagship store.
Boutique.
Nhà hàng.
Phòng tập boutique.
Studio.
Dịch vụ lifestyle.
5. Bảng tổng hợp 199 căn Vinhomes Giảng Võ
Phân khu | Số căn | Diện tích đất tham khảo | Tổng diện tích xây dựng |
|---|---|---|---|
Little GUM | 109 căn | 73 – 191m² | 301 – 693m² |
Little Ginza | 39 căn | 90 – 137,5m² | 348 – 510m² |
Little SOHO | 51 căn | 75 – 136m² | 291 – 500m² |
Tổng cộng | 199 căn | — | — |
Qua bảng trên có thể thấy Little GUM chiếm số lượng lớn nhất với 109 căn, tiếp theo là Little SOHO với 51 căn và Little Ginza với 39 căn.
6. Vì sao Vinhomes Giảng Võ chỉ có 199 căn shop?
Khác với những khu đô thị có số lượng lớn sản phẩm thấp tầng, Vinhomes The Gallery được phát triển tại khu vực trung tâm Ba Đình với quỹ đất giới hạn.
Toàn bộ nhóm sản phẩm thương mại thấp tầng được giới hạn ở 199 căn, tạo thành một quỹ sản phẩm tương đối tập trung.
Điều này cũng khiến việc lựa chọn từng căn trở nên quan trọng hơn.
Hai căn có cùng diện tích chưa chắc có cùng khả năng khai thác nếu khác:
Vị trí.
Mặt tiền.
Số mặt thoáng.
Hướng tiếp cận.
Tuyến đường.
Khoảng cách tới khu vực đỗ xe.
Khả năng nhận diện.
Lưu lượng người qua lại.
Vì vậy, khách hàng nên xem mặt bằng và vị trí của từng căn trước khi so sánh giá.
7. 199 căn shop được bố trí như thế nào?
Ba phân khu được bố trí trong tổng thể thấp tầng thương mại, bao quanh khu vực các khối cao tầng của dự án.
Theo thông tin hiện tại, nhóm sản phẩm thấp tầng được tổ chức thành các tuyến phố thương mại với những đặc điểm khác nhau:
Little GUM: 109 căn, gắn với không gian cảnh quan, công viên và phố đi bộ Gum.
Little Ginza: 39 căn, nhóm sản phẩm có số lượng giới hạn, định hướng thương mại phong cách Nhật.
Little SOHO: 51 căn, gắn với tuyến phố đi bộ Soho và định hướng thương mại trẻ trung.
Nhờ cách bố trí này, khách hàng có thể lựa chọn sản phẩm theo mục tiêu sử dụng thay vì chỉ nhìn vào diện tích.
8. 199 căn shop có diện tích bao nhiêu?
Diện tích đất của 199 căn không giống nhau.
Theo thông tin đang được cập nhật, tổng thể sản phẩm có diện tích đất khoảng 73 – 191m²/căn.
Trong đó:
Little GUM: khoảng 73 – 191m².
Little Ginza: khoảng 90 – 137,5m².
Little SOHO: khoảng 75 – 136m².
Điểm cần lưu ý là diện tích đất không đồng nghĩa với tổng diện tích sử dụng.
Các căn được thiết kế nhiều tầng nên tổng diện tích xây dựng có thể lớn hơn đáng kể so với diện tích đất.
Nếu đang tìm hiểu chi tiết, khách hàng nên xem ↗ Mặt bằng Vinhomes Giảng Võ và yêu cầu bảng thông số chính xác của từng căn.
9. 199 căn shop có phải căn nào cũng giống nhau?
Không.
Mặc dù cùng thuộc nhóm sản phẩm shop thương mại thấp tầng, mỗi căn có thể khác nhau về:
Diện tích.
Mặt tiền.
Vị trí.
Số mặt thoáng.
Hướng tiếp cận.
Khoảng cách tới tuyến đường chính.
Khoảng cách tới khu vực đỗ xe.
Khả năng nhận diện.
Tổng diện tích xây dựng.
Đặc biệt, thông tin trên website dự án hiện cho biết mặt tiền sản phẩm có thể đạt khoảng 5 – 8m, trong khi một số thông tin tổng quan của dự án đề cập các sản phẩm có mặt tiền lớn hơn tùy cách tính và vị trí. Vì vậy, khi khách hàng quan tâm một căn cụ thể, nên lấy bản thông số chính thức của đúng căn đó làm cơ sở thay vì áp dụng một thông số chung cho toàn bộ 199 căn.
10. Nên chọn Little GUM, Little Ginza hay Little SOHO?
Mỗi phân khu có đặc điểm riêng nên việc lựa chọn phụ thuộc vào mục tiêu sử dụng.
Nếu ưu tiên diện tích và nhiều lựa chọn
Có thể tìm hiểu Little GUM, bởi đây là phân khu có tới 109 căn và biên độ diện tích rộng.
Nếu ưu tiên quỹ hàng giới hạn
Có thể quan tâm Little Ginza, với chỉ 39 căn.
Nếu ưu tiên không gian phố đi bộ và mô hình lifestyle
Có thể nghiên cứu Little SOHO, với 51 căn và tuyến phố đi bộ Soho.
Để xác định căn nào phù hợp, khách hàng nên kết hợp cả mặt bằng và giá bán thay vì chỉ dựa vào tên phân khu.
11. Giá bán 199 căn Vinhomes Giảng Võ có giống nhau không?
Không.
Giá từng căn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
Diện tích.
Vị trí.
Mặt tiền.
Căn góc hay căn thường.
Số mặt thoáng.
Vị trí tuyến đường.
Khả năng khai thác thương mại.
Chính sách bán hàng tại từng thời điểm.
Do đó, việc hỏi “Vinhomes Giảng Võ giá bao nhiêu?” cần xác định cụ thể căn hoặc nhóm sản phẩm đang quan tâm.
Khách hàng có thể xem ↗ giá bán Vinhomes The Gallery Giảng Võ để cập nhật thông tin giá và quỹ căn.
12. Tiến độ 199 căn shop hiện nay
Tiến độ cũng là yếu tố nên theo dõi khi lựa chọn sản phẩm.
Theo trang cập nhật tiến độ của dự án, khu thấp tầng 199 căn đã ghi nhận các hạng mục kết cấu và đang tiếp tục triển khai hoàn thiện mặt ngoài, hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan.
Khách hàng quan tâm có thể theo dõi ↗ Tiến độ Vinhomes Giảng Võ để xem các cập nhật mới nhất.
13. Cần kiểm tra gì trước khi lựa chọn một trong 199 căn?
Trước khi quyết định, nên kiểm tra tối thiểu:
Mã căn.
Phân khu.
Diện tích đất.
Tổng diện tích xây dựng.
Mặt tiền.
Số mặt thoáng.
Vị trí trên mặt bằng.
Hướng tiếp cận.
Giá bán.
Chính sách thanh toán.
Thời hạn sử dụng đất.
Hồ sơ pháp lý.
Quy định công năng.
Tiến độ bàn giao.
Các chi phí liên quan.
Có thể xem thêm:
↗ Chính sách Vinhomes Giảng Võ
Hai trang này anh đang chuẩn bị tạo nên em đã chèn link sẵn để bài viết sau này không phải sửa lại.
14. Vinhomes Giảng Võ 199 căn – thông tin nào cần xem trước tiên?
Nếu mới bắt đầu tìm hiểu dự án, thứ tự nên xem sẽ là:
Bước 1: Xem tổng quan dự án tại ↗ Vinhomes The Gallery Giảng Võ.
Bước 2: Xem ↗ mặt bằng 199 căn để biết căn nằm ở đâu.
Bước 3: Xem ↗ giá bán để xác định ngân sách.
Bước 4: Kiểm tra ↗ vị trí dự án và khả năng kết nối.
Bước 5: Theo dõi ↗ tiến độ dự án.
Bước 6: Kiểm tra ↗ chính sách bán hàng và ↗ pháp lý dự án trước khi giao dịch.
Kết luận
Vinhomes Giảng Võ có tổng cộng 199 căn shop thương mại thấp tầng, được chia thành 3 phân khu:
Little GUM: 109 căn.
Little Ginza: 39 căn.
Little SOHO: 51 căn.
Mỗi phân khu có quy mô, diện tích, mặt tiền và đặc điểm vị trí khác nhau. Vì vậy, nếu đang tìm sản phẩm tại Vinhomes The Gallery, việc biết 199 căn nằm ở đâu và từng căn có thông số gì quan trọng không kém việc xem giá bán.
Để xem đầy đủ vị trí 199 căn, khách hàng có thể truy cập ↗ Mặt bằng Vinhomes Giảng Võ, sau đó đối chiếu với ↗ giá bán từng nhóm sản phẩm và các thông tin về vị trí, tiến độ, chính sách và pháp lý.